[The Edge] Ancubic untuk memperkenalkan projek Pantai Dalam oleh 2H2018

Pemaju butik Ancubic Capital Sdn Bhd sedang mencari untuk melancarkan projek pangsapuri perkhidmatan pegangan bebas - dikenali sebagai Cubic Botanical@South Bangsar menjelang separuh kedua tahun ini.

Pengarah Urusan Datuk BA Low memberitahu City & Country bahawa projek itu terletak di tapak seluas tiga ekar di Pantai Dalam, Kuala Lumpur, iaitu hanya 400m dari stesen Komuter KTM Pantai Dalam dan bersebelahan dengan 200-ekar Taman Rimba Bukit Kerinchi.

Projek ini akan menawarkan unit 1,161 dalam dua blok di atas tempat letak kereta setingkat 8 dan podium runcit. Unit biasa akan bersaiz dari 518 hingga 900 kaki persegi, dan penthouse dari 1,701 kaki persegi. Konsep pembangunan adalah kehidupan moden dan hijau, kata Low.

Di Blok A, akan ada unit 582 - gabungan pangsapuri kosong dan berperabot separa.

"Kami akan mempunyai tema Victoria untuk projek itu, yang diilhamkan oleh The Butchart Gardens di Victoria, Kanada, " jelas Low. "Ia adalah taman botani dan kami akan membawa konsep yang sama kepada projek itu dengan meletakkan banyak kehijauan. Kemudahan kami akan dibahagikan kepada lima zon, yang akan menggalakkan orang ramai hidup sihat. Kami menerima 500 pendaftaran dalam tempoh sebulan, kebanyakannya daripada golongan muda yang bekerja."

Dia berkata separuh daripada pendaftar berumur 30 hingga 40 tahun, manakala kira-kira 20% adalah di bawah 30.

Kemudahan yang disediakan termasuk kolam renang, kolam randukan, trek joging, lubang barbeku, dewan serbaguna dan gimnasium. Yuran penyelenggaraan indikatif ialah 35sen psf.

Terdapat juga lapan unit runcit, bersaiz dari 2,000 hingga 6,000 kaki persegi setiap satu, di podium. Ancubic merancang untuk mengekalkan unit runcit buat masa ini, dan membawa masuk peruncit, seperti pengendali kafe dan pengendali restoran.

Cubic Botanical@South Bangsar dihubungkan dengan Lebuhraya Persekutuan, Jalan Pantai Dalam dan Lebuhraya Pantai Baru.

Walaupun keadaan pasaran semasa yang mencabar, Low optimis bahawa projek itu akan menyaksikan jualan yang baik disebabkan oleh harga, konsep dan lokasinya. “[Faktor-faktor] itulah yang membimbangkan pembeli pada masa kini...dan kami tidak betul-betul baharu kerana kami telah menyiapkan beberapa projek sebelum ini di mana pembeli boleh melihat kualitinya.

“Pembangunan Bangsar South adalah projek yang sangat berjaya dan blok pejabat di sana berjalan lancar kerana status MSC mereka. Kawasan itu tidak mempunyai rumah yang mencukupi, jadi kami menyediakan unit kediaman," katanya sambil menambah terdapat permintaan daripada orang yang bekerja berhampiran.

Low berkata harga jualan pembangunan itu masih belum disahkan, tetapi ia "akan menjadi 30% hingga 60% lebih rendah daripada pembangunan di sekeliling", sambil menambah bahawa ia adalah satu-satunya projek pegangan bebas dengan julat harga itu di sana.

Beliau juga tidak terpengaruh dengan pelbagai perkembangan oleh pemaju utama yang mengelilingi Cubic Botanical@South Bangsar.

"Hari ini, tidak banyak perbezaan antara pemain besar dan pemaju butik kerana dasar baharu dan lengkap oleh kerajaan [yang dilaksanakan] tahun lepas, bertujuan untuk melindungi pembeli," jelas Low.

"Dasar baharu ini memastikan semua pemaju dapat mengekalkan [projek mereka] sehingga tamat pembinaan, dengan semua deposit yang diperlukan, kos pematuhan, akaun pembangunan perumahan dan pengendalian hak milik strata [diperkirakan]. Pembeli kini hanya perlu bimbang tentang lokasi dan harga ."

Sementara itu, Blok B akan mempunyai tawaran yang sedikit berbeza kerana akan terdapat 117 unit premium dari Aras 8 hingga 13, di mana penduduk akan mendapat akses kepada kemudahan persendirian yang berasingan, seperti kolam renang, gimnasium dan ruang istirahat.

“Kami juga akan menawarkan perkhidmatan seperti mempunyai concierge dan membantu mereka menyewakan unit mereka. Terdapat juga pintu masuk yang berasingan, dan ideanya ialah ia akan menjadi seperti kediaman hotel. Susun atur dan saiz akan berbeza dan semuanya akan dilengkapi separa."

"Ini adalah satu-satunya projek kami tahun ini dan kami percaya unit berkualiti kami akan menjadi yang paling berpatutan di Bangsar Selatan," kata Low. “Semua projek kami yang telah siap sebelum ini telah dijual sepenuhnya. Malah ada orang yang ingin membeli unit di pasaran sekunder, dan ia mengatakan sesuatu tentang kualiti hartanah kami."