[The Edge] Ancubic 将揭开 2H2018 的 Pantai Dalam 项目

精品开发商 Ancubic Capital Sdn Bhd 计划在今年下半年推出一个永久业权服务式公寓项目 - 称为 Cubic Botanical@South Bangsar。

董事总经理 Datuk BA Low 告诉 City & Country，该项目位于吉隆坡 Pantai Dalam 一片土地，距离 Pantai Dalam KTM Komuter 车站仅 400m，毗邻占地 200 英亩的 Taman Rimba Bukit Kerinchi。

该项目将在 8 层停车场和零售裙楼顶部的两个街区提供 1,161 单元。典型的单元尺寸为 518 至 900 平方英尺，顶层公寓为 1,701 平方英尺。该开发项目的概念是现代和绿色生活，Low 说。

A 座将有 582 单元——裸露公寓和部分家具公寓的混合体。

“我们的项目将以维多利亚时代为主题，灵感来自加拿大维多利亚的布查特花园，”洛解释道。 “这是一个植物园，我们将通过放置大量绿化来为该项目带来类似的概念。我们的设施将分为五个区域，这将鼓励人们健康生活。我们在一个月内收到了500登记，其中大部分来自年轻的工人。”

他说，一半的注册者年龄为 30 至 40 岁，而大约 20% 的年龄低于 30。

设施包括游泳池、浅水池、慢跑跑道、烧烤坑、多功能厅和健身房。指示性维护费为 35sen psf。

裙楼还将设有八个零售单位，每个单位的面积从 2,000 到 6,000 平方英尺不等。 Ancubic 计划暂时保留零售单位，并引入零售商，例如咖啡馆经营者和餐馆经营者。

Cubic Botanical@South Bangsar 连接至联邦大道、Jalan Pantai Dalam 和新班底大道。

尽管当前市场环境充满挑战，但刘特佐乐观地认为，由于其定价、概念和位置，该项目将获得良好的销售。 “这些[因素]是当今买家所关心的......而且我们并不是什么新鲜事，因为我们之前已经完成了一些项目，买家可以看到质量。

“Bangsar South 开发项目是一个非常成功的项目，那里的办公大楼由于其 MSC 地位而表现良好。该地区没有足够的房屋，因此我们正在提供住宅单元，”他说，并补充说附近工作的人有需求。

Low表示，该开发项目的售价尚未确定，但“将比周边开发项目低30%至60%”，并补充说，这是该价格范围内唯一的永久业权项目。

他对围绕 Cubic Botanical@South Bangsar 的主要开发商的各种开发也不感到担心。

“如今，由于政府去年实施了旨在保护买家的新而完整的政策，大型开发商和精品开发商之间没有太大区别，”刘解释道。

“新政策确保所有开发商能够维持[他们的项目]直到施工结束，并支付所有所需的押金、合规成本、住房开发账户和分层所有权处理[已入账]。买家现在只需要担心位置和价格。”

与此同时，B 座的服务将略有不同，因为从 8 层到 13, 层将有 117 优质单位，居民可以使用独立的私人设施，例如游泳池、健身房和休息室。

“我们还将提供礼宾服务并帮助他们出租单位等服务。还将有单独的入口，其想法是像酒店住宅一样。布局和尺寸会有所不同，并且都将配备部分家具。”

“这是我们今年唯一的项目，我们相信我们的优质单位将是南孟沙最实惠的单位，”Low 说。 “我们之前完成的所有项目都已全部售出。甚至有人想在二级市场上购买单位，这确实说明了我们房产的质量。”